사업자, 자영업 대출의 이해 [４편] 담보, 100% 활용방법
오늘은 담보 인 대출의 각 제품의 기능 사용 순서에 대해 이야기 할 것입니다.
첫 번째는 일반적으로 아파트를 구입할 때 받는 대출를 나타냅니다.
규정에 따라 최대 40개의 시장 임대료를 받을 수 있습니다.
시 10억원이면 최대 4억원까지 빌릴 수 있는데, 10억원에 4만원, 120은 빌린 돈에 담보로 설정된다.
4억을 빌릴 경우 48억(1억2천만~4억)이 근저당으로 설정되고 그 설정이 등기부등본에 기록된다.
등기부등본은 아파트의 역사와 현재를 기록한 문서입니다.
이 문서는 아파트가 지어진 시기, 소유자, 담보대출를 받은 위치 및 설정 금액을 보여줍니다.
모기지 설정은 이 금액을 나에게 줄 수 있는 권리의 표시입니다.
은행에서 4억을 빌린다면 40억은 48억, 즉 120이 됩니다.
돈을 빌린 사람은 갚을 수 없습니다.
10억 중 48억은 먼저 은행에 들어가고 나머지는 주인이 가져가는 방식이다.
은행에 배정된 48억 원에서 원금과 이자와 기타 비용을 공제한 후 남은 돈을 돌려준다.
2차 후순위 담보대출 2차 후순위 담보 대출는 은행에서 받은 선순위 담보 대출를 두고 추가 모기지를 설정하여 받는 대출를 말합니다.
사업자의 경우 아파트 구입 시 대출를 받았더라도 후순위 담보 대출를 받을 수 있습니다.
아파트의 시장 가격은 10억입니다.
은행에서 최대 4억 대출를 받았습니다
48억은 120인 4억으로 설정되어 있습니다.
은행 설정에서 10억에서 48억을 빼면 52억이 남습니다.
부하 담보대출 활용 그 부분.
후순위 담보대출 한도금리 결과표입니다.
후순위로 90으로 진행하면 제한은 다음과 같이 계산됩니다.
90이 10억이면 9억이고, 9억에서 48억을 빼면 42억이 남습니다.
90까지 진행하면 최대 42억까지 사용할 수 있습니다.
60까지 진행할 수 있습니다.
10억분의 6이 6억이면 6억에서 48억을 빼면 12억이 남습니다.
60까지 진행하면 최대 12억까지 사용할 수 있습니다.
금액이 클수록 이율이 높아집니다.
시장 가격에 많은 돈을 빌려주면 대출금을 회수하지 못할 가능성이 더 커지기 때문이다.
고객은 빌린 돈을 갚을 수 없습니다.
아파트가 경매에 부쳐지고 있습니다.
시장 가격은 10억이지만 8억에 팔렸다
그 다음 나는 모든 돈을 빌렸다.
회수하지 못할 수도 있습니다.
그 위험은 이자율에 반영됩니다.
참고로 사업자만 종속 담보 대출를 받을 수 있습니다.
사업자가 없으면 사업자를 지불하거나 대출 측에서 받아야 합니다.
요즘 많이 사용하는 대출도 대부 담보입니다.
세 번째 아파트 크레딧대출 아파트에 대한 크레딧 대출도 받을 수 있습니다.
받아도 등록된 사본에 설정되지 않습니다.
따라서 금융 회사 받을 수 있고 금융 회사 받을 수 있습니다.
그런 다음 담보 대출도 받을 수 있습니다.
크레딧대출 설정이 없기 때문에 가능합니다.
본 상품은 필요한 금액이 적어 담보대출를 받기 어려운 임차인이 있어 담보대출를 받기 어려운 경우, 배우자의 동의 없이 사용하고 싶을 때 사용하는 상품입니다.
참고로 빌라, 오피스텔 등 자산을 소유하고 있어도 사용 가능합니다.
아파트는 배우자 명의로도 사용 가능합니다.
대출을 신용하여 대출 사실이 배우자와 공유되지 않도록 하십시오
신용카드만 사용하면 전업주부, 무직자도 사용 가능합니다.
캐피탈저축은행 등에서 취급하는 상품입니다.
한도는 34만원, 금리는 10정도 입니다.
신용등급이 좋으면 최대 1억 7만원의 이자로 이용이 가능합니다.
이것은 우리가 최근에 논의한 사례입니다.
개인 사업자라고 말씀하셨고 아파트 담보대출만 사용 중입니다.
2등급 신용등급은 큰 돈이 필요하지 않아 후순위 담보 대출가 부담스럽다.
그는 성동구에 있는 자이아파트의 주인이었고, 시가는 13억 정도였다.
아파트 크레딧 대출를 확인해보니 한도가 1억원, 이자가 79달러였다.
1월에 상담한 주부가 1억원에 6채가 나온 경우도 있었다.
신용등급이 1~2 정도이고 금전적 부채가 없다면 67대를 쓸 수 있다.
담보 활용 주문 담보 대출 먼저, 당신을 받은 은행을 확인하십시오.
갚아야 할 돈이 있거나 아파트 가격이 올라서 한도가 나오는 경우도 있다.
그런 다음 하위 담보 대출를 찾으십시오.
아파트 신용 대출는 짧은 시간 동안 소액이나 돈이 필요한 경우에도 좋습니다
사후 순위 담보 대출는 항상 사용할 수 있습니다.
후순위 주문을 받으면 등기부등본에 설정이 기록되며, 시세율이 높을 경우 아파트 크레딧이 적립되지 않을 수 있습니다.
따라서 먼저 아파트 신용 대출에 대한 활용 및 명확하지 않은 경우 종속 담보대출를 받는 것도 방법입니다.
오늘, 우리는 각다음 섹션에서는 시간에 알아야 할 사항, 언제든지 사용할 수 있는 항목, 주의해야 할 사항을 요약하겠습니다.
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