[상식] 부동산 아파트 LTV 주택담보대출 기준
오늘 정부의 고강도 부동산 조치로 인해 대출를 수신할 때 등 다양한 용도가 나온다는 뉴스가 나오고 있습니다.
처음에는 어려웠는데 뉴스에 계속 나오다 보니 처음에는 생소했던 단어들의 의미를 이제야 알게 되었어요.
오늘은 대해 알아보도록 하겠습니다.
대출 대 가치 비율은 무엇입니까? 내가 사는 주택는 담보에서 돈을 빌릴 때 인식되는 자산가치의 비율이라고 할 수 있다.
간단히 말해서 살고 싶은 집의 가격에 따라 돈을 빌릴 수 있는 비율이라고 생각하시면 됩니다.
우리가 흔히 주택담보대출 또는 주담대라고 부르는 것입니다.
현재 투기지역에서 최대 40개, 통제지역 비규제지역에서 최대 70개까지 대출이 가능하다.
하지만 정말입니까? 관제구역에서 2억 아파트를 사면 50명에 1억을 주나요? 그렇지 않다
오늘은 실제 측정 기준에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
예를 들어 이 집을 구입한다고 말하면서 시작하겠습니다.
1 먼저 어떤 집을 사고 싶은지 결정합시다.
네이버 부동산나 커피숍에서 조정 지역에 맞는 집을 찾아보자.
호원동에서 호원우성 아파트를 찾았습니다.
보기에도 좋고 가격도 착해 보입니다.
근처에 지하철도 있어서 출퇴근도 좋습니다
가격을 보니 2억 15만원이었다.
2 앞서 말했듯이 1억 75만원은 2억 15만원 중 50만원이면 대출가 아니다.
위 링크 입력 후 빠른가격조회 클릭 후 구매를 원하시는 아파트를 클릭해주세요.
다음은 일반 평균 가격입니다.
어디가 빠른 가격인지 모르겠습니다.
화면 중앙 오른쪽에 빠른 인용문이 있습니다.
모르시면 위의 사진을 참고하시면 됩니다
3 빠른견적을 검색하시면 아래와 같이 아파트별 평균가격이 표시됩니다.
저희가 구매하려고 하는 면적은 이며 평균 가격은 1억 95만원 입니다.
거기에 표시된 일반 평균 가격은 구매하려는 집의 평균 가격이라고 생각할 수 있습니다.
그리고 그 가격은 기준 이고 적용됩니다.
높은 집을 사면 생각보다 좋습니다.
대출는 평균 가격보다 낮습니다.
저가형 집을 사면 생각보다 괜찮습니다
이해했나요? 그러면 그 집의 평균 가격이 1억 9,5만원이므로 실제로 19,5원 중 50인 9,750만 원은 대출입니다.
당신이 이해 한? 요즘 부동산 경제가 침체되어 있지만 누구나 주택 소유의 꿈을 포기할 수 없습니다.
나중에 집을 살 때 상식 레벨이 낮으면 집을 사는 데 도움이 될 수 있습니다.
그는 말이 많은 사람이었습니다.