부동산 대출규제로 무주택 서민들 전세도 못 들어간다
부동산 성공적인 투자의 미래 투미 부동산입니다.
대출규제의 또 다른 최근 문제입니다.
대출 수행이 완료된 은행에서 대출가 차단되어 대출라는 단어가 위기에 처한 상황입니다.
집값을 잡을 수 없기 때문에 대출규제는 부동산 매수 심리를 억제하려는 것으로 보입니다.
그러나 대출 규제는 집의 가치를 감소시키지 않습니다.
오히려 무주택 서민는 대출규제에 의해 손상될 것으로 예상됩니다.
대출규제 관련 뉴스를 보면 대출 위기 이야기가 나오는 이유를 알 수 있습니다.
모기지 대출뿐만 아니라 전세 자금 대출도 차단됩니다.
서민의 전세 파이낸싱에 적신호가 켜진 상황이다.
이 때문에 마이너스 통장까지 뚫고 금을 확보하려는 현상이 나타나고 있다
이 대출규제는 무주택 서민에게 전달됩니다.
다주택자에게 대출는 이미 불가능했습니다.
따라서 이번 대출규제의 실제 대상은 무주택를 위한 집을 마련하려는 분들이 될 것입니다.
또한 전세 펀드 대출까지 불꽃이 튀면서 전세 펀드를 모으기가 어렵습니다.
전세에서는 월세에서 밀리게 되는 상황이 연출될 것으로 보입니다.
전세펀드 대출의 경우 월세보다 금리가 저렴합니다.
저렴하게 숙소를 제공받을 수 있습니다.
하지만 전세 펀딩 대출에 악영향을 미치면서 실제로 무주택 서민에 피해를 주는 상황이 발생했습니다.
대출규제는 오랜 역사와 전통을 가진 부동산 규제 중 하나입니다
특히 2018년 9·13 대책을 시작으로 대출 자체가 집을 소유할 때 막히기 시작했다.
그 이후로 규제는 계속해서 강화되고 있습니다.
913 조치가 대출규제에게 큰 전환점이 되었지만 여전히 집값 하락은 없었습니다.
다주택자의 경우 부동산를 실제 거주지가 아닌 투자목적으로 매입하고 있습니다.
이 때문에 갭투자로 본 시세보다 좋다.
전세로 구매하기 때문에 부담이 적기 때문입니다.
하지만 입주를 목적으로 대출를 받고자 한다면 상황이 달라집니다.
이것이 현재 대출규제가 투 규제가 아닌 최종 사용자 규제에 대한 정책으로 간주되는 이유입니다.
이미 다주택자에 대한 대출가 원천 차단된 상황에서 추가 규제가 무슨 의미인지 궁금합니다
이 시점에서 내 가정용 가구에 대한 합리적인 의심.
20~30대는 자금 부족으로 내 집 마련을 포기하고 있다.
그러나 부동산 투들은 대출 없이 갭 투자를 통해 추가 주택을 계속 취득하고 있습니다.
우리는 부동산 대출규제 정책이 누구를 위한 것인지 생각해야 합니다.
결국 최종 사용자의 대출가 차단되고 무주택 사용자는 주택 구입이 막히고 다주택자의 갭투자가 막히는 등 못 사태가 벌어지고 있다.
전세 시스템이 있는 한 갭투자를 막을 방법은 없다.
특히 임대차법 제3법의 영향으로 가와 전세 가격의 격차가 좁혀지고 있는 상황에서 대출규제는 의미가 없다.
갭투자에 유리한 환경이 조성되면서 거래가격이 다시 오르고 있다.
대출규제로 인해 부동산의 가격이 하락할 것이라고 맹목적으로 믿어서는 안 됩니다
집값이 실제로 대출규제에 어떻게 반응했는지 결정할 때입니다.
대출규제로 부동산의 가격을 잡고 서민의 주거 사다리를 걷어차는 현재 상황은 매우 암울합니다.
서민만 괴롭히는 규제는 이제 그만 나왔으면 좋겠습니다.